2 299 000 €
Bien
357 m²
LE GOLFE JUAN
06220
N/A
vs marché
6 440
€/m²
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Créer un compte gratuit2 299 000 €
Bien • 17 pièces • 357 m²
LE GOLFE JUAN (06220) • Golfe Juan
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
GOLFE JUAN - Villa Bourgeoise - 357m² - Proche mer - 10 appartements - Terrain 632m² - Parkings - Sud.A vendre - GOLFE-JUAN - Villa bourgeoise de 357 m² - Composée de 10 appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 476 €
Prix net vendeur
2 189 524 €
Frais de notaire
+152 000 €
Émoluments
21 469 €
Droits & taxes
129 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 451 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 451 000 €
Capital à emprunter
2 451 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 297 €/mois | 88 779 €/mois | 2 460 948 € | 255 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 505 €/mois | 65 167 €/mois | 2 580 600 € | 374 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 554 €/mois | 47 133 €/mois | 2 799 720 € | 593 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 680 €/mois | 38 424 €/mois | 3 043 200 € | 837 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 3 295 200 € | 1 089 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
47 124 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-11 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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