642 000 €
Terrain
LE GOLFE JUAN
06220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE GOLFE JUAN (06220) • Vallauris
Terrain
685 m²
Jardin
Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel de 685 m², situé sur les prestigieuses collines de GOLF-JUAN, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien rare sur le marché bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 571 €
Prix net vendeur
611 429 €
Frais de notaire
+43 763 €
Émoluments
6 339 €
Droits & taxes
36 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 763 €
Capital à emprunter
685 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 688 548 € | 71 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 722 040 € | 104 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 783 360 € | 166 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 851 520 € | 234 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 921 900 € | 304 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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