649 000 €
Bien
114 m²
LE GOLFE JUAN
06220
N/A
vs marché
5 693
€/m²
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Créer un compte gratuit649 000 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
LE GOLFE JUAN (06220) • les Issarts
Copropriété
5 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
94 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Entre Cannes et Antibes: Maison 5 pièces de 114 m² + 80 m² d'annexes + piscine.Idéalement située entre Antibes et Cannes, dans un environnement calme, ensoleillé et résidentiel, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 905 €
Prix net vendeur
618 095 €
Frais de notaire
+44 219 €
Émoluments
6 402 €
Droits & taxes
36 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 219 €
Capital à emprunter
693 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
15 048 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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