174 000 €
T5
82 m²
LE GRAND CELLAND
50370
+3%
vs marché
2 122
€/m²
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Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
LE GRAND CELLAND (50370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 286 €
Prix net vendeur
165 714 €
Frais de notaire
+13 192 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 192 €
Capital à emprunter
187 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
10 824 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 15 La Herliere | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 18/02/2025 | 4 L Eglerie | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 30/09/2024 | 4b Launay | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 08/08/2024 | 3 Le Frechot | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Perret | 210 500 € | 87 m² | 2 420 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue St Medard | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 26/01/2024 | 2 La Grande Gueriniere | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 15/04/2023 | 2 La Cointize | 85 000 € | 102 m² | 833 € |