131 250 €
T3
60 m²
LE GRAND LEMPS
38690
-19%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 250 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
LE GRAND LEMPS (38690)
Étage
1er étage
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 250 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 842 €
Prix net vendeur
124 408 €
Frais de notaire
+10 359 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 609 €
Capital à emprunter
141 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 764 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
7 920 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GRAND LEMPS ↘ -18.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GRAND LEMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE GRAND LEMPS
|
131 250 € | 2 188 € | 60 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 1 Rue De L Eglise | 91 400 € | 55 m² | 1 662 € |
| 13/06/2024 | La Galette | 222 500 € | 67 m² | 3 321 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue De La Republique | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue De La Republique | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue De La Republique | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue De La Republique | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue De La Republique | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 26/07/2023 | 21 Rue De La Republique | 71 050 € | 48 m² | 1 480 € |
| 21/07/2023 | 21 Rue De La Republique | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 26/06/2023 | 21 Rue De La Republique | 71 000 € | 43 m² | 1 651 € |
| 19/06/2023 | 21 Rue De La Republique | 68 750 € | 59 m² | 1 165 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue Joliot Curie | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 29/03/2023 | 7 Rte De Chartreuse | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |