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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Au coeur du village du Grand-Lemps, venez découvrir cette maison d'habitation divisée en deux logements distincts d'environ 70m² chacun. La première partie, datant du XIXème siècle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 All Du Champ Vallon | 341 000 € | 124 m² | 2 750 € |
| 20/01/2025 | 611 Rte Du Vercors | 286 500 € | 140 m² | 2 046 € |
| 14/10/2024 | 85 Rue Moliere | 270 900 € | 116 m² | 2 335 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Laennec | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 11/06/2024 | 1 All Du Pas De L'ane | 384 150 € | 119 m² | 3 228 € |
| 10/06/2024 | 3 Imp Jean Jacques Rousseau | 245 500 € | 113 m² | 2 173 € |
| 03/06/2024 | 11b Rue Des Ecoles | 288 000 € | 128 m² | 2 250 € |
| 19/01/2024 | 168 Rue Pierre Bonnard | 209 700 € | 124 m² | 1 691 € |
| 26/10/2023 | 40 Rte Du Vercors | 128 000 € | 125 m² | 1 024 € |
| 22/09/2023 | 288 Rte De Chartreuse | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 17/07/2023 | 577 Rte Du Vercors | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 26/05/2023 | 15 Rue Jean Moulin | 68 000 € | 122 m² | 557 € |
| 27/04/2023 | 15 All De La Roseraie | 198 000 € | 129 m² | 1 535 € |