50 760 €
Terrain
LE GRAND LUCE
72150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE GRAND LUCE (72150)
Terrain
1 553 m²
Jardin
LE GRAND LUCE. Terrain à bâtir à viabiliser (réseau électrique à proximité). Situé dans le bourg, ce terrain est constitué de deux parcelles offrant une superficie totale de 1553m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 417 €
Prix net vendeur
48 343 €
Frais de notaire
+5 105 €
Émoluments
903 €
Droits & taxes
2 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 865 €
Capital à emprunter
55 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 56 112 € | 5 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 8 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 24 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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