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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Charmante Maison de Ville à Rénovée au Grand-Lucé À Le Grand-Lucé, nichée au cœur de la commune, proximités commerces, écoles, collège découvrez cette maison de ville à fort potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAND LUCE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAND LUCE Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Erables | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Erables | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 17/03/2025 | 67 Rte De La Bulassiere | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Pavois | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue De La Pointe | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Alexandre Martin | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Auguste Leconte | 95 255 € | 96 m² | 992 € |
| 19/03/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 89 000 € | 76 m² | 1 171 € |
| 06/03/2024 | 33 Rte Des Brulonnieres | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 29/01/2024 | 23 Rue Du Pavois | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Onze Novembre 1918 | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |