180 320 €
Bien
76 m²
LE GRAND LUCE
72150
N/A
vs marché
2 373
€/m²
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Bien • 3 pièces • 76 m²
LE GRAND LUCE (72150) • le Grand-Lucé
Construction
2015
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
LE GRAND LUCÉ / MAISON DE PLAIN-PIED PMR, 2 CHAMBRES, ET JARDINTrès jolie maison de plain-pied de 2015 comprenant, une entrée, un couloir, un salon-salle à manger, une grande cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 587 €
Prix net vendeur
171 733 €
Frais de notaire
+13 605 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 925 €
Capital à emprunter
193 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
10 032 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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