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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 122 m²
MAISON BOURGEOISE A RENOVER à Vendre dans le BOURG du GRAND-LUCE ( en Sud Sarthe à 25km du MANS). Ce bien est situé dans un village offrant divers services et commodités (Commerces...
2 Rue Nationale 72150 Le Grand-Lucé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Rue Leon Aubert | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 17/03/2025 | 67 Rte De La Bulassiere | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Garenne | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De La Liberation | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 21/06/2024 | 2488 Rte Des Montilles | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 05/03/2024 | 1205 Rte Du Rialaume | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 12/04/2023 | 2816 Rte De La Chevalerie | 114 000 € | 140 m² | 814 € |