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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 75 m²
Proche commerces. Maison à Vendre à Le Grand-Lucé (72150) en sud Sarthe (25 km sud le Mans 72). Une Maison de bourg (75,41m² habitables de plain-pied, 2 chambres+ bureau), sur terr...
9 Rue Leon Aubert 72150 Le Grand-Lucé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 15 109 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41b Rue Chalot | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Erables | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Erables | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 11/02/2025 | 16 Gr Grande Rue | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 05/02/2025 | 12 Pl De La Republique | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Pavois | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Moise Croiseau | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Hotel De Ville | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 07/10/2024 | 1 Imp Du Puits | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue De La Pointe | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 08/07/2024 | 4 Pl Du Docteur Salmon | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Leon Aubert | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 01/07/2024 | 15 Rue Des Erables | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Des Erables | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 17/06/2024 | 12 Rue Saint Vincent | 55 000 € | 70 m² | 786 € |