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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 50 m²
LE GRAND LUCE CENTRE BOURG. TOUTES COMMODITES A PIED. Idéal première acquisition ou projet locatif. Nous vous présentons à la vente cette maison d'une superficie habitable de 50,50...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAND LUCE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAND LUCE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41b Rue Chalot | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Du Saut Du Loup | 26 000 € | 50 m² | 520 € |
| 11/02/2025 | 16 Gr Grande Rue | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 05/02/2025 | 12 Pl De La Republique | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 31/01/2025 | 16b Rue Sainte Anne | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Moise Croiseau | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue De La Tuffiere | 222 000 € | 37 m² | 6 000 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue De La Tuffiere | 222 000 € | 53 m² | 4 189 € |
| 07/10/2024 | 1 Imp Du Puits | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |
| 08/07/2024 | 4 Pl Du Docteur Salmon | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Leon Aubert | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Des Erables | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 17/06/2024 | 12 Rue Saint Vincent | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 16/05/2024 | 20 Rue Leon Aubert | 55 555 € | 61 m² | 911 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp Du Puits | 20 000 € | 49 m² | 408 € |