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Créer un compte gratuitMaison • 104 m²
Maison à vendre à Le Grand-Lucé (72150) en Sud Sarthe (72), 25 km sud le Mans. Une maison de bourg offre de plain pied une superficie habitable de 104m². Elle possède trois chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 67 Rte De La Bulassiere | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Pavois | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue De La Pointe | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Alexandre Martin | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Auguste Leconte | 95 255 € | 96 m² | 992 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Onze Novembre 1918 | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |