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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé au Haillan, dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement duplex de 67 m² offre une belle opportunité d'investissement. Vendu loué, il se compose au rez-de-chaussée : d...
27 Rue des Graves 33185 Le Haillan
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE HAILLAN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE HAILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE HAILLAN
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T3 LE HAILLAN
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228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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228 975 € | 3 693 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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199 600 € | 2 464 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAILLAN
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Graves | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 28/04/2025 | 25 All De Bel Air | 127 564 € | 47 m² | 2 714 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue Alienor | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 28/03/2025 | 98 Av Pasteur | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 13/03/2025 | 4 All De Nohant | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 12/03/2025 | 12 Che De Meycat | 213 000 € | 53 m² | 4 019 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Graves | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Hustin | 303 000 € | 61 m² | 4 967 € |
| 25/02/2025 | 165 Av Pasteur | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Hustin | 153 209 € | 54 m² | 2 837 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue De Tanays | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 31/01/2025 | 4 All De Nohant | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De La Morandiere | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue De La Morandiere | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 27/12/2024 | 3 All Des Roseaux | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |