470 026 €
Bien
118 m²
LE HAILLAN
33185
N/A
vs marché
3 983
€/m²
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Créer un compte gratuit470 026 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
LIBRE
LE HAILLAN (33185) • le Haillan
Construction
1971
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Gaz
Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Piscine et garage au Haillan (33185).En exclusivité !Édifiée sur une belle parcelle de 2 071 m², cette maison dhabitation de 118 m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 026 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 382 €
Prix net vendeur
447 644 €
Frais de notaire
+32 528 €
Émoluments
4 768 €
Droits & taxes
26 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 554 €
Capital à emprunter
502 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
15 576 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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