632 936 €
Bien
131 m²
LE HAILLAN
33185
N/A
vs marché
4 832
€/m²
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Bien • 6 pièces • 131 m²
LE HAILLAN (33185)
DPE
A
Au Haillan, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison contemporaine. Vous serez séduit par les prestations et sa luminosité. elle comprend une entrée, un wc, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 140 €
Prix net vendeur
602 796 €
Frais de notaire
+43 170 €
Émoluments
6 256 €
Droits & taxes
35 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 106 €
Capital à emprunter
676 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 678 804 € | 70 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 711 840 € | 103 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 772 380 € | 163 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 839 520 € | 231 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 909 000 € | 300 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
17 292 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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