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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A vendre Idéalement située en plein coeur de la commune du Haillan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison mitoyenne de plain pied ...
17 Rue Georges Clémenceau 33185 Le Haillan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HAILLAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE HAILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE HAILLAN
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227 000 € | 2 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Muriers | 242 250 € | 80 m² | 3 028 € |
| 30/05/2025 | 278q Av Pasteur | 326 500 € | 77 m² | 4 240 € |
| 09/04/2025 | 6 Av De L Aiglon | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Mars | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De Menespey | 649 600 € | 60 m² | 10 827 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Jupiter | 298 760 € | 73 m² | 4 093 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Des Arausineires | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 11/02/2025 | 30 Av Condorcet | 339 000 € | 70 m² | 4 843 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De La Liberte | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 03/02/2025 | 8 All Montesquieu | 277 603 € | 84 m² | 3 305 € |
| 28/01/2025 | 61 Rue Magellan | 341 000 € | 73 m² | 4 671 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Hector Berlioz | 298 825 € | 81 m² | 3 689 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Archimede | 285 500 € | 89 m² | 3 208 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Hapchot | 351 700 € | 86 m² | 4 090 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Roxane | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |