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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Appartement T2 avec grande terrasse – Vendu loué – Idéal investissement Situé au cœur de la commune recherchée du Haillan, découvrez cet appartement T2 de 28,33 m² niché au 3ᵉ et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAILLANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue Muriers | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 11/04/2025 | 95 Av Pasteur | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De Bernede | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Hustin | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Tanays | 149 600 € | 39 m² | 3 836 € |
| 21/02/2025 | 73 Av Pasteur | 131 100 € | 42 m² | 3 121 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Bernede | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue De La Liberte | 154 900 € | 38 m² | 4 076 € |
| 31/12/2024 | 1a Rue Joliot Curie | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue De Menespey | 144 090 € | 41 m² | 3 514 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Hustin | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 10/12/2024 | 2 Av De La Republique | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 29/10/2024 | 77 Av Pasteur | 154 000 € | 39 m² | 3 949 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Hustin | 143 600 € | 41 m² | 3 502 € |
| 22/10/2024 | 2 All Des Roseaux | 152 500 € | 42 m² | 3 631 € |