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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 avec balcon au Haillan - Au calme et à proximité du centre ville. Situé dans une résidence de standing, sécurisée de 2015, ce logement propose un cadre de vie agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE HAILLAN
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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169 900 € | 3 467 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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169 800 € | 3 859 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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174 371 € | 3 487 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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174 371 € | 3 487 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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T2 LE HAILLAN
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174 900 € | 4 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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166 500 € | 3 872 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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166 420 € | 3 870 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAILLAN
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166 420 € | 3 870 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Graves | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 28/04/2025 | 25 All De Bel Air | 127 564 € | 47 m² | 2 714 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Muriers | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 11/04/2025 | 95 Av Pasteur | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |
| 09/04/2025 | 1a Rue Maurice Ravel | 192 300 € | 43 m² | 4 472 € |
| 03/04/2025 | 4 Che De Meycat | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 28/03/2025 | 98 Av Pasteur | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 13/03/2025 | 4 All De Nohant | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 12/03/2025 | 12 Che De Meycat | 213 000 € | 53 m² | 4 019 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Hustin | 153 000 € | 43 m² | 3 558 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Graves | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De Bernede | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Hustin | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Tanays | 149 600 € | 39 m² | 3 836 € |
| 21/02/2025 | 73 Av Pasteur | 131 100 € | 42 m² | 3 121 € |