189 900 €
T4
87 m²
LE HAUT CORLAY
22320
+81%
vs marché
2 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
LE HAUT CORLAY (22320)
Terrain
13 380 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 043 €
Prix net vendeur
180 857 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 130 €
Capital à emprunter
204 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
11 484 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HAUT CORLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5189a Route De Pors Jacques | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 13/09/2024 | 5002 Rue Du Thabor | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 13/06/2024 | 5118 Le Squivit | 94 800 € | 84 m² | 1 129 € |
| 27/03/2024 | 5 Imp Des Cygnes | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 07/08/2023 | 7 Rue Du Thabor | 72 500 € | 99 m² | 732 € |
| 30/05/2023 | 5281b Ker Chouan | 160 270 € | 106 m² | 1 512 € |
| 09/05/2023 | 20 Rue Bourg La Reine | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 24/04/2023 | 5243 Le Petit Paris | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |