120 580 €
Maison
71 m²
LE HAUT CORLAY
22320
+41%
vs marché
1 698
€/m²
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Maison • 71 m²
LE HAUT CORLAY (22320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 742 €
Prix net vendeur
114 838 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 282 €
Capital à emprunter
130 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 130 788 € | 13 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 19 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
9 372 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5189a Route De Pors Jacques | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Des Marronniers | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 13/06/2024 | 5118 Le Squivit | 94 800 € | 84 m² | 1 129 € |
| 27/03/2024 | 5 Imp Des Cygnes | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/02/2024 | 5262 Saint Damant | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 17/11/2023 | 15 Rue Du Relais | 37 000 € | 59 m² | 627 € |
| 17/10/2023 | 5293 La Salle | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 09/05/2023 | 20 Rue Bourg La Reine | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 24/04/2023 | 5243 Le Petit Paris | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 07/04/2023 | 23 Rue Des Marronniers | 47 500 € | 55 m² | 864 € |