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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 192 m²
Découvrez cette demeure au charme authentique, idéalement située en plein centre-ville. Avec ses 192m² habitables, répartis sur 3 niveaux, bénéficiez également d'un sous-sol comple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 615 €/mois | 23 076 €/mois | 639 660 € | 66 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 670 800 € | 97 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 727 740 € | 154 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 791 040 € | 217 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 283 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 31 Rue Germaine Coty | 787 500 € | 194 m² | 4 059 € |
| 22/04/2025 | 152 Bd Albert 1er | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Abbe De L Epee | 379 750 € | 179 m² | 2 122 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Romain Rolland | 572 500 € | 156 m² | 3 670 € |
| 14/02/2025 | 2 Esc De Montmorency | 218 000 € | 197 m² | 1 107 € |
| 04/02/2025 | 39 Rue Romain Rolland | 588 000 € | 154 m² | 3 818 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Saules | 307 000 € | 172 m² | 1 785 € |
| 11/12/2024 | 2b Rue Du Funiculaire | 325 000 € | 168 m² | 1 935 € |
| 31/10/2024 | 76 Rue Rene Cance | 343 900 € | 182 m² | 1 890 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Boussard | 753 984 € | 180 m² | 4 189 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue De Bapaume | 470 600 € | 190 m² | 2 477 € |
| 28/08/2024 | 113 Rue D Armenonville | 246 100 € | 163 m² | 1 510 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue Edmond Morin | 439 500 € | 166 m² | 2 648 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue De L Observatoire | 275 200 € | 164 m² | 1 678 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue De Solferino | 375 000 € | 190 m² | 1 974 € |