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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Un cadre de vie dynamique entre ville et port - Le Havre - Saint Nicolas - Idéalement situé entre le centre-ville et le port, ce quartier en plein essor a connu une transformation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE HAVRE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE HAVRE
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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241 000 € | 3 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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238 900 € | 3 413 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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262 000 € | 4 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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232 000 € | 3 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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266 900 € | 3 813 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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266 900 € | 3 759 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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266 900 € | 3 759 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Edouard Lang | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Bellot | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 26/06/2025 | 88 Av Du 8 Mai 1945 | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 25/06/2025 | 19 All De Belfort | 102 700 € | 69 m² | 1 488 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jules Janin | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De La Croix Blanche | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/06/2025 | 71 Rue Claude Levi-strauss | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Labedoyere | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 20/06/2025 | 109 Rue Augustin Normand | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 20/06/2025 | 201 Rue Demidoff | 117 500 € | 55 m² | 2 136 € |
| 18/06/2025 | 48 Quai Michel Fere | 160 500 € | 50 m² | 3 210 € |
| 16/06/2025 | 333 Rue Felix Faure | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue Marmiesse | 129 950 € | 76 m² | 1 710 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Casimir Delavigne | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Jules Lecesne | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |