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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 244 m²
PLAGE - SUPERBE EMPLACEMENTA DEUX PAS DE LA PLAGE, Idéalement situé.Venez découvrir ce bel iimmeuble, comprenant 6 lots (Appartements T2 en principal, meublés et non meublés)Rappor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 254 €/mois | 28 042 €/mois | 777 336 € | 80 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 815 160 € | 118 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 884 340 € | 187 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 344 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 76 Rue Du Fort | 920 000 € | 238 m² | 3 866 € |
| 14/02/2025 | 2 Esc De Montmorency | 218 000 € | 197 m² | 1 107 € |
| 14/08/2024 | 4 Pl Alphonse Martin | 940 000 € | 251 m² | 3 745 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue De Saint Quentin | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 24/05/2024 | 71 Rue De Trigauville | 331 000 € | 200 m² | 1 655 € |
| 07/02/2024 | 12 Rue Cdt Bicheray | 693 900 € | 196 m² | 3 540 € |
| 04/01/2024 | 47 Rue Alexandre | 481 000 € | 210 m² | 2 290 € |
| 28/12/2023 | 100 Rue Salvador Allende | 362 000 € | 258 m² | 1 403 € |
| 30/11/2023 | 18 Rue Andre Messager | 513 000 € | 200 m² | 2 565 € |
| 01/08/2023 | 34 Rue Abbe De L Epee | 572 000 € | 210 m² | 2 724 € |
| 21/07/2023 | 21 Rue Mal Joffre | 566 500 € | 258 m² | 2 196 € |
| 03/07/2023 | 26 Rue Lanfant De Metz | 892 000 € | 250 m² | 3 568 € |