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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE HAVRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LE HAVREComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE HAVRE
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100 000 € | 4 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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97 000 € | 3 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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97 000 € | 3 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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97 000 € | 3 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 LE HAVRE
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92 000 € | 3 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Gobelins | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Belain D Esnambuc | 101 000 € | 34 m² | 2 971 € |
| 24/06/2025 | 20 Rue Ernest Renan | 34 000 € | 28 m² | 1 214 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Marceau | 58 000 € | 31 m² | 1 871 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Michel Dubosc | 62 000 € | 19 m² | 3 263 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Du Bastion | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 10/06/2025 | 48 Rue Jules Lecesne | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 06/06/2025 | 77 Rue Lesueur | 36 100 € | 26 m² | 1 388 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Cdt Chef D Hotel | 61 000 € | 23 m² | 2 652 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Pierre Guinard | 450 000 € | 21 m² | 21 429 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Cdt Chef D Hotel | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 02/06/2025 | 73 Rue President Wilson | 126 000 € | 35 m² | 3 600 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Belloncle | 48 000 € | 34 m² | 1 412 € |
| 19/05/2025 | 62 Rue Mal Gallieni | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue Gen Sarrail | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |