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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
T4 de 114 m² centre Ville - Le Havre, secteur Coty Centre Ville, un appartement T4 de 114m² Loué en rez-de-chaussée surélevé dans résidence sécurisée, comprenant : entrée avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE HAVREComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 233 Av Du 8 Mai 1945 | 57 500 € | 100 m² | 575 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Gustave Flaubert | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 16/04/2025 | 44 Rue Saint Jacques | 219 800 € | 110 m² | 1 998 € |
| 10/04/2025 | 78 Bd Clemenceau | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Lestorey De Boulongne | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 03/04/2025 | 38 Rue Daguerre | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 28/03/2025 | 71 Bd De Strasbourg | 405 000 € | 115 m² | 3 522 € |
| 25/03/2025 | 120 Bd Clemenceau | 528 000 € | 113 m² | 4 673 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Saint Thibault | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 12/03/2025 | 8 Pas Andre Messager | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Auguste Constant Guerrier | 472 670 € | 110 m² | 4 297 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Frederick Lemaitre | 425 000 € | 113 m² | 3 761 € |
| 07/02/2025 | 90 Rue Florimond Laurent | 102 000 € | 97 m² | 1 052 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Doc Suriray | 560 000 € | 127 m² | 4 409 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Mal Gallieni | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |