595 960 €
Bien
200 m²
LE HAVRE
76600
N/A
vs marché
2 980
€/m²
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Créer un compte gratuit595 960 €
Bien • 9 pièces • 200 m²
LE HAVRE (76600)
Jardin
Cheminée
DPE
F
340 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Située dans un secteur calme et recherché, belle maison de maître (avec beaux parquets, moulures, cheminées) sur parcelle arborée de 240 m² comprenant : En rez-de-chaussée: une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 379 €
Prix net vendeur
567 581 €
Frais de notaire
+40 755 €
Émoluments
5 918 €
Droits & taxes
33 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 715 €
Capital à emprunter
636 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 611 €/mois | 23 064 €/mois | 639 324 € | 66 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 670 320 € | 97 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 154 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 790 560 € | 217 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 855 900 € | 282 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
26 400 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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