1 404 250 €
Bien
260 m²
LE HAVRE
76600
N/A
vs marché
5 401
€/m²
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Créer un compte gratuit1 404 250 €
Bien • 6 pièces • 260 m²
LE HAVRE (76600) • saint-vincent
Niveaux
4
Construction
1940
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Immeuble Le Havre 4 pièce(s) 260 m².Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h.RÉFÉRENCE : 4073IMMEUBLE DE ST...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 404 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 869 €
Prix net vendeur
1 337 381 €
Frais de notaire
+93 554 €
Émoluments
13 299 €
Droits & taxes
78 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 497 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 497 804 €
Capital à emprunter
1 497 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 903 €/mois | 54 252 €/mois | 1 503 852 € | 155 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 141 €/mois | 39 821 €/mois | 1 576 920 € | 228 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 505 €/mois | 28 803 €/mois | 1 710 900 € | 362 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 749 €/mois | 23 482 €/mois | 1 859 760 € | 511 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 712 €/mois | 20 339 €/mois | 2 013 600 € | 665 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
34 320 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-6 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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