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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE Charmant T2 de 50 m² Coeur du Havre, secteur Palais de Justice Venez découvrir ce bel appartement moderne et lumineux niché au coeur du Havre, dans une résidence récent...
26 Rue Georges Heuillard 76600 Le Havre
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE HAVRE
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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T3 LE HAVRE
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149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 2 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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155 500 € | 2 592 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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142 000 € | 2 328 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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137 000 € | 2 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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136 000 € | 2 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE HAVRE
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Edouard Lang | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 26/06/2025 | 88 Av Du 8 Mai 1945 | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 26/06/2025 | 27 Rue Rene Baheux | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Eugene Boudin | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 26/06/2025 | 65 Rue Casimir Delavigne | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Belain D Esnambuc | 101 000 € | 34 m² | 2 971 € |
| 25/06/2025 | 19 All De Belfort | 102 700 € | 69 m² | 1 488 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jules Janin | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De La Croix Blanche | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/06/2025 | 71 Rue Claude Levi-strauss | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Labedoyere | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 20/06/2025 | 201 Rue Demidoff | 117 500 € | 55 m² | 2 136 € |
| 20/06/2025 | 70 Rue Casimir Delavigne | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Marceau | 58 000 € | 31 m² | 1 871 € |
| 20/06/2025 | 109 Rue Augustin Normand | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |