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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
iad France - Sophie Bourgogne vous propose: NOUVEAU LE HAVRE VUE MER Appartement T4 avec ascenseur CARACTERISTIQUES : Superficie 77 m² Entrée Double séjour/salon avec VUE MER Loggi...
13 Rue Lecat 76620 Le Havre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE HAVRE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE HAVRE
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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270 300 € | 3 143 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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268 700 € | 3 089 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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266 900 € | 3 759 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAVRE
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292 000 € | 3 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Bellot | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Cdt Bicheray | 296 000 € | 93 m² | 3 183 € |
| 25/06/2025 | 19 All De Belfort | 102 700 € | 69 m² | 1 488 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jules Janin | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 24/06/2025 | 71 Rue Claude Levi-strauss | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 23/06/2025 | 92 Rue Frederic Bellanger | 264 000 € | 95 m² | 2 779 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Labedoyere | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 16/06/2025 | 333 Rue Felix Faure | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue Marmiesse | 129 950 € | 76 m² | 1 710 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Casimir Delavigne | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Jules Lecesne | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Racine | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 06/06/2025 | 185 Rue De Verdun | 59 100 € | 57 m² | 1 037 € |
| 02/06/2025 | 83 Av Rene Coty | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |