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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Située au Havre, ville dynamique et maritime, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie attractif entre front de mer, commerces, services et transports. Situé au sein d'une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 326 256 € | 33 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 342 120 € | 49 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 78 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 110 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE HAVRE
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302 000 € | 3 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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314 000 € | 3 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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325 000 € | 3 283 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Bellot | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Cdt Bicheray | 296 000 € | 93 m² | 3 183 € |
| 25/06/2025 | 19 All De Belfort | 102 700 € | 69 m² | 1 488 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Labedoyere | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 23/06/2025 | 92 Rue Frederic Bellanger | 264 000 € | 95 m² | 2 779 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue Marmiesse | 129 950 € | 76 m² | 1 710 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Jules Lecesne | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 06/06/2025 | 233 Av Du 8 Mai 1945 | 57 500 € | 100 m² | 575 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Racine | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 02/06/2025 | 83 Av Rene Coty | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Albert Copieux | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 26/05/2025 | 111 Av Du Mont Gaillard | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/05/2025 | 1 Av Nicolas Ii | 193 141 € | 92 m² | 2 099 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Albert Samain | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Racine | 257 000 € | 72 m² | 3 569 € |