71 000 €

LE HAVRE 76600

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71 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

LE HAVRE (76600) • Côte Est-Soquence

Construction 1959

Copropriété 75 lots

Jardin

Appartement F3 de 66m² / 3 chambres/ ascenseurAppartement de type F3 de 66m² , situé au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée ! Vous disposerez d'une entrée, un séjour, une cuisin...

Quartier Côte Est-Soquence

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 71 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 381 €

Prix net vendeur 67 619 €

Frais de notaire +6 464 €

Émoluments 1 125 €

Droits & taxes 3 989 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 77 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 77 464 €

Capital à emprunter 77 464 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	926 €/mois	2 806 €/mois	77 784 €	8 067 €	3,15%
10 ans	680 €/mois	2 061 €/mois	81 600 €	11 883 €	3,20%
15 ans	492 €/mois	1 491 €/mois	88 560 €	18 843 €	3,30%
20 ans	401 €/mois	1 215 €/mois	96 240 €	26 523 €	3,40%
25 ans	347 €/mois	1 052 €/mois	104 100 €	34 383 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,20%

après charges

Cashflow

-457 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, LE HAVRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, LE HAVRE ↗ +2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, LE HAVRE

2 101-2 251€

123j

2 247-2 397€

163j

2 558-2 708€

107j

2 887-3 037€

168j

3 019-3 169€

88j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).