83 000 €

Bien 35 m²

LE HAVRE 76600

N/A vs marché

2 371 €/m²

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83 000 €

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Bien • 1 pièce • 35 m²

LE HAVRE (76600) • ste-marie

Niveaux 3

Copropriété 18 lots

Jardin Garage

DPE F 439 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À VENDRE - T1 bis atypique 35 m² au sol- Dernier étage - Parking - Le Havre Observatoire - Le Havre - Observatoire - Situé au Havre, en haut du quartier de l'Observatoire, au derni...

Quartier ste-marie

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 83 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 952 €

Prix net vendeur 79 048 €

Frais de notaire +7 247 €

Émoluments 1 234 €

Droits & taxes 4 663 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 90 247 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 90 247 €

Capital à emprunter 90 247 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 079 €/mois	3 270 €/mois	90 636 €	9 414 €	3,15%
10 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	95 040 €	13 818 €	3,20%
15 ans	573 €/mois	1 736 €/mois	103 140 €	21 918 €	3,30%
20 ans	467 €/mois	1 415 €/mois	112 080 €	30 858 €	3,40%
25 ans	404 €/mois	1 224 €/mois	121 200 €	39 978 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,57%

4 620 €/an

Rendement net

3,40%

après charges

Cashflow

-265 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an

Charges copro. NR 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 323 €/an

GLI (2,5%) 116 €/an

Vacance locative 385 €/an

Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).