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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
LE HAVRE Avenue Foch proche de la PLAGE :Nouveauté rare sur le marché :Appartement de 4 pièces avec balcon exposé sud ayant vue dégagée situé au 3ème étage avec ascenseur comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 479 136 € | 49 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 72 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 115 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 592 560 € | 163 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE HAVRE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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450 000 € | 4 369 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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464 000 € | 4 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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423 000 € | 3 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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421 000 € | 4 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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416 000 € | 4 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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479 000 € | 4 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Bellot | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Cdt Bicheray | 296 000 € | 93 m² | 3 183 € |
| 23/06/2025 | 92 Rue Frederic Bellanger | 264 000 € | 95 m² | 2 779 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue Marmiesse | 129 950 € | 76 m² | 1 710 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Jules Lecesne | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 06/06/2025 | 233 Av Du 8 Mai 1945 | 57 500 € | 100 m² | 575 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Racine | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 02/06/2025 | 83 Av Rene Coty | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 28/05/2025 | 88 Rue Albert Copieux | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 26/05/2025 | 111 Av Du Mont Gaillard | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/05/2025 | 1 Av Nicolas Ii | 193 141 € | 92 m² | 2 099 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Albert Samain | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 07/05/2025 | 80 Rue Voltaire | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Gen Sarrail | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 06/05/2025 | 123 Rue Jules Lecesne | 223 700 € | 90 m² | 2 486 € |