138 000 €

LE HAVRE 76600

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138 000 €

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Maison • 3 pièces

LE HAVRE (76600)

Terrain 111 m²

Exposition Sud Jardin

DPE F 329 kWh/m²

GES F 72 kg CO₂

Maison avec jardin plein sudSituée dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une petite famille ou un projet immobilier...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 138 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 571 €

Prix net vendeur 131 429 €

Frais de notaire +10 840 €

Émoluments 1 736 €

Droits & taxes 7 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 148 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 148 840 €

Capital à emprunter 148 840 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 779 €/mois	5 391 €/mois	149 436 €	15 480 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	156 720 €	22 764 €	3,20%
15 ans	945 €/mois	2 864 €/mois	170 100 €	36 144 €	3,30%
20 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	184 800 €	50 844 €	3,40%
25 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	200 100 €	66 144 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-876 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, LE HAVRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, LE HAVRE ↘ -4.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, LE HAVRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).