Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
LE HAVRE - COTY - Grenier aménageable - Beau potentielLe Havre Hyper Centre - proximité immédiate de l'espace Coty Surface Carrez : 118 m² / Surface au sol : 154 m² 4ème étage sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE HAVREComparer
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue Frederic Bellanger | 264 000 € | 95 m² | 2 779 € |
| 06/06/2025 | 233 Av Du 8 Mai 1945 | 57 500 € | 100 m² | 575 € |
| 07/05/2025 | 80 Rue Voltaire | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gen De Lasalle | 163 940 € | 95 m² | 1 726 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Gustave Flaubert | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 16/04/2025 | 44 Rue Saint Jacques | 219 800 € | 110 m² | 1 998 € |
| 10/04/2025 | 78 Bd Clemenceau | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Lestorey De Boulongne | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 03/04/2025 | 38 Rue Daguerre | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 28/03/2025 | 71 Bd De Strasbourg | 405 000 € | 115 m² | 3 522 € |
| 25/03/2025 | 120 Bd Clemenceau | 528 000 € | 113 m² | 4 673 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Saint Thibault | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 12/03/2025 | 8 Pas Andre Messager | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Auguste Constant Guerrier | 472 670 € | 110 m² | 4 297 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Frederick Lemaitre | 425 000 € | 113 m² | 3 761 € |