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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Appartement 2 pièces au Havre - MassillonRez-de-chausséePrix : 39 500 € - Idéal pour investissement locati...
49bis Rue Malherbe 76600 Le Havre
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE HAVRE
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36 000 € | 1 714 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Gobelins | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 24/06/2025 | 20 Rue Ernest Renan | 34 000 € | 28 m² | 1 214 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Marceau | 58 000 € | 31 m² | 1 871 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Michel Dubosc | 62 000 € | 19 m² | 3 263 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Du Bastion | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 10/06/2025 | 48 Rue Jules Lecesne | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Cdt Chef D Hotel | 61 000 € | 23 m² | 2 652 € |
| 06/06/2025 | 77 Rue Lesueur | 36 100 € | 26 m² | 1 388 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Pierre Guinard | 450 000 € | 21 m² | 21 429 € |
| 05/06/2025 | 45 Bd Amiral Mouchez | 37 000 € | 11 m² | 3 364 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Cdt Chef D Hotel | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 19/05/2025 | 62 Rue Mal Gallieni | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue De Zurich | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue Gen Sarrail | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 118 Bd Clemenceau | 90 900 € | 22 m² | 4 132 € |