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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
LE HAVRE Place de Bléville. F2 vendu loué. Loi carrez de 38.43m² en bon état général. 1er étage d'une copropriété de 3 lots principaux. Revenus annuels : 6060
141 Quai George V 76600 Le Havre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE HAVRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Maurice Donnay | 168 850 € | 56 m² | 3 015 € |
| 25/06/2025 | 53 Rue Eugene Landoas | 20 000 € | 26 m² | 769 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De Saint Aignan | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue Erckmann Chatrian | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 10/06/2025 | 9b Rue De Saint Aignan | 267 100 € | 23 m² | 11 613 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Saint Aignan | 267 100 € | 50 m² | 5 342 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Du Hoc | 111 000 € | 50 m² | 2 220 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Moineaux | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue David D Angers | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Amand Agasse | 96 000 € | 21 m² | 4 571 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue De L Industrie | 56 050 € | 50 m² | 1 121 € |
| 28/03/2025 | 4 Imp Des Colombes | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 26/03/2025 | 11 Imp Brillat Savarin | 163 000 € | 40 m² | 4 075 € |
| 21/03/2025 | 18 Imp De Bretagne | 38 000 € | 38 m² | 1 000 € |
| 17/03/2025 | 140 Rue De Tourneville | 101 000 € | 52 m² | 1 942 € |