301 700 €
Bien
95 m²
LE HAVRE
76620
N/A
vs marché
3 176
€/m²
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Bien • 3 pièces • 95 m²
LE HAVRE (76620)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
LE HAVRE - FELIX FAURE- EXCLUSIVITEMaison de type F3 sur une parcelle d'environ 515m² située dans un secteur recherché comprenant :Une entrée, un séjour salon donnant accès à une t...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 367 €
Prix net vendeur
287 333 €
Frais de notaire
+21 533 €
Émoluments
3 231 €
Droits & taxes
16 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 233 €
Capital à emprunter
323 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 324 576 € | 33 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 49 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 110 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 143 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
12 540 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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