597 712 €
Bien
90 m²
LE HEZO
56450
N/A
vs marché
6 641
€/m²
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Créer un compte gratuit597 712 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
SANS TRAVAUX
LE HEZO (56450)
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 462 €
Prix net vendeur
569 250 €
Frais de notaire
+40 869 €
Émoluments
5 934 €
Droits & taxes
33 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 581 €
Capital à emprunter
638 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 633 €/mois | 23 130 €/mois | 641 172 € | 66 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 603 €/mois | 16 979 €/mois | 672 360 € | 97 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 729 360 € | 154 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 218 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 858 600 € | 283 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
11 880 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-3 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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