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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Coup de coeur pour cette chaumière avec studio indépendant - Proche du Golfe du Morbihan. Chaumière rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, de 120m², offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HEZO ↗ +20.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HEZO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE HEZO
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449 900 € | 3 749 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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T4 LE HEZO
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T5 THEIX
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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449 500 € | 3 484 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HEZO
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452 180 € | 3 768 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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452 180 € | 3 768 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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452 180 € | 3 768 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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452 180 € | 3 768 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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447 500 € | 3 552 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIX
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457 000 € | 3 264 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 THEIX
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457 600 € | 3 269 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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457 600 € | 3 269 € | 140 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 33 Rue Er Vreneguy | 597 000 € | 139 m² | 4 295 € |
| 26/09/2024 | 5136a Rue De Lezuis | 487 500 € | 109 m² | 4 472 € |
| 20/08/2024 | 18b Rue De Lezuis | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 28/05/2024 | 19 Rue Saint Vincent | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 04/04/2024 | 5ter Keryvarho | 640 000 € | 129 m² | 4 961 € |
| 04/01/2024 | 43b Rue De Lezuis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Des Barbichons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Du Poulho | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 29/04/2023 | 1 Rue De La Villeneuve | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |