110 000 €
T5
100 m²
LE HOUGA
32460
-30%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LE HOUGA (32460)
Terrain
100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
13 200 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HOUGA ↗ +15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HOUGA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE HOUGA
|
110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5041 La Ville Sud | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 18/04/2025 | 2923 Rte De La Terrade | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/03/2025 | 4 Rte De Nogaro | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/01/2025 | 2226 Rte De Luppe Violles | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 10/12/2024 | 2861 Rte D'aire Sur Adour | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 20/11/2024 | 37 Rte De Mont De Marsan | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 07/11/2024 | 2140 Rte De Luppe Violles | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 07/06/2024 | 948 Rte De Nogaro | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 21/03/2024 | 13 Lot Des Mimosas | 239 000 € | 106 m² | 2 255 € |
| 02/02/2024 | 3470 Imp Condom | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 20/12/2023 | 15 Lot Des Mimosas | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 20/11/2023 | 11 Lot Des Mimosas | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 31/08/2023 | 11 Rte De Mormes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 30/08/2023 | 2923 Rte De La Terrade | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 27/06/2023 | 12 Rte De Mont De Marsan | 103 300 € | 80 m² | 1 291 € |