98 900 €
T10
490 m²
LE HOUGA
32460
-87%
vs marché
202
€/m²
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Maison • 10 pièces • 490 m²
LE HOUGA (32460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 804 €
Prix net vendeur
95 096 €
Frais de notaire
+8 348 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 248 €
Capital à emprunter
107 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
65,40%
64 680 €/an
Rendement net
41,82%
après charges
Cashflow
+3 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 390 €/an
Charges copro. NR
2 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 528 €/an
GLI (2,5%)
1 617 €/an
Vacance locative
5 388 €/an
Total charges
20 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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