58 000 €
T6
153 m²
LE HOUGA
32460
-76%
vs marché
379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
LE HOUGA (32460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 231 €
Prix net vendeur
55 769 €
Frais de notaire
+5 637 €
Émoluments
997 €
Droits & taxes
3 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 637 €
Capital à emprunter
63 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,82%
20 196 €/an
Rendement net
22,10%
après charges
Cashflow
+790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5659 Rte De La Beroje | 186 000 € | 145 m² | 1 283 € |
| 26/03/2024 | 17 Rte De Mormes | 135 514 € | 123 m² | 1 102 € |
| 15/03/2024 | 1244 Rte De Mont De Marsan | 238 590 € | 143 m² | 1 668 € |
| 24/02/2024 | 8 Che De Labourdette | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 16/10/2023 | 8 Rte De Mont De Marsan | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 13/10/2023 | 2938 Imp Lahittere | 156 100 € | 160 m² | 976 € |
| 14/09/2023 | 2865 Rte De La Terrade | 205 000 € | 144 m² | 1 424 € |
| 07/08/2023 | 19 Rte De Mont De Marsan | 130 000 € | 165 m² | 788 € |