88 000 €
Bien
60 m²
LE HOULME
76770
N/A
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 000 €
Local commercial • 60 m²
LE HOULME (76770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 810 €
Frais de notaire
+7 574 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 574 €
Capital à emprunter
95 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
7 920 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 51 Rte De Saint Jean | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Quidel | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 36 000 € | 50 m² | 720 € |
| 07/04/2025 | 215 Rue Du Gen De Gaulle | 114 000 € | 46 m² | 2 478 € |
| 03/04/2025 | 144 Rue Du Gen De Gaulle | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 10/02/2025 | 51 Rue Aristide Briand | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue Du Gen De Gaulle | 87 380 € | 65 m² | 1 344 € |
| 26/12/2024 | 157 Rue Du Gen De Gaulle | 70 500 € | 44 m² | 1 602 € |
| 23/12/2024 | 76 Rue Du Gen De Gaulle | 120 500 € | 60 m² | 2 008 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Lamant | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 18/12/2024 | 92 Rue Du Gen De Gaulle | 152 800 € | 69 m² | 2 214 € |
| 25/11/2024 | 86 Rue Gustave Delarue | 178 900 € | 59 m² | 3 032 € |
| 17/10/2024 | 153ter Rue Aristide Briand | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Paul Eluard | 133 000 € | 59 m² | 2 254 € |
| 03/10/2024 | 169 Rue Du Gen De Gaulle | 70 000 € | 71 m² | 986 € |