289 800 €
Bien
168 m²
LE JUCH
29100
N/A
vs marché
1 725
€/m²
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Bien • 7 pièces • 168 m²
LE JUCH (29100) • le Juch
Niveaux
2
Construction
1976
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
LE JUCH - Amoureux de tranquillité et de nature, cette maison d'architecte de style traditionnel, nichée dans un hameau au calme de la campagne, saura vous séduire par ses volumes,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 800 €
Prix net vendeur
276 000 €
Frais de notaire
+20 756 €
Émoluments
3 122 €
Droits & taxes
16 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 556 €
Capital à emprunter
310 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
22 176 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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