226 000 €
T3
78 m²
LE JUCH
29100
+32%
vs marché
2 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
LE JUCH (29100) • le Juch
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 238 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 589 €
Capital à emprunter
242 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
10 296 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE JUCH Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE JUCH
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228 975 € | 2 862 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE JUCH
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231 000 € | 2 962 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 KERLAZ
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216 500 € | 2 887 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUARNENEZ
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215 250 € | 2 832 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5b Imp Per Jakez Helias | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 20/03/2025 | 2 Imp Per Jakez Helias | 232 950 € | 94 m² | 2 478 € |
| 02/08/2024 | 3 Pl De L' Eglise | 140 500 € | 87 m² | 1 615 € |
| 18/01/2024 | 89 Rte De Tal Ar Hoat | 156 500 € | 69 m² | 2 268 € |
| 28/12/2023 | 1226 Rte De Tal Ar Hoat | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 06/09/2023 | 1226 Rte De Tal Ar Hoat | 73 000 € | 73 m² | 1 000 € |
| 13/06/2023 | 209 Che De Rulosquet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 06/04/2023 | 1208 Rte De Tal Ar Hoat | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 30/03/2023 | 122 Rte De Quimper | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |