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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
K.B immobilier vous propose dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison édifiée sur un terrain de 215 m². Composée d'un séjour et de sa cuisine semi ouverte, de ses trois...
11 Rue Blaise Pascal 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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599 000 € | 4 573 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE KREMLIN BICETRE
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540 000 € | 5 094 € | 106 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/05/2024 | 49 Rue Marcel Sembat | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 14/12/2023 | 175 Rue Gabriel Peri | 1 150 000 € | 118 m² | 9 746 € |
| 07/07/2023 | 30 Rue Curie | 883 180 € | 120 m² | 7 360 € |
| 20/06/2023 | 31 Av De Fontainebleau | 3 843 500 € | 132 m² | 29 117 € |