Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 137 m²
Immeuble de rapport – Idéal investisseur – 137 m² habitables comprenant 4 appartements : - Au rez-de-chaussée : 2 appartements T2 - Au 1er étage : 1 appartement T2 et un T3 - 4 pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 895 €/mois | 26 955 €/mois | 747 180 € | 77 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 783 480 € | 113 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 849 960 € | 180 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 924 000 € | 254 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 1 000 500 € | 330 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 175 Rue Gabriel Peri | 1 150 000 € | 118 m² | 9 746 € |
| 07/07/2023 | 30 Rue Curie | 883 180 € | 120 m² | 7 360 € |
| 20/06/2023 | 31 Av De Fontainebleau | 3 843 500 € | 132 m² | 29 117 € |