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MAISON 3 PIECES DE 71 M² AVEC TERRASSE ET VERANDA - À 3 MIN DE PARIS.MAISON 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC TERRASSE ET VÉRANDA - À 3 MIN DE PARISLe Cabinet Favreau vous présente en exclusi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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460 000 € | 6 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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460 000 € | 6 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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430 900 € | 6 069 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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430 900 € | 6 069 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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430 900 € | 6 069 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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430 900 € | 6 069 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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430 900 € | 6 069 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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430 900 € | 6 069 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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430 900 € | 6 069 € | 71 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Curie | 427 000 € | 72 m² | 5 931 € |
| 26/12/2024 | 50 Rue Professeur Bergonie | 650 000 € | 88 m² | 7 386 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Du 8 Mai | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 29/12/2023 | 37 Av Charles Gide | 34 300 000 € | 63 m² | 544 444 € |
| 29/12/2023 | 24b Rue Anatole France | 34 300 000 € | 85 m² | 403 529 € |
| 23/05/2023 | 34 Rue Marcel Sembat | 505 250 € | 66 m² | 7 655 € |